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深圳控股发布2016年年度业绩——深化转型 提升城市空间价值

发布者:深业集团  发布时间:2017年04月26日  字号:

3月27日晚间,深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限公司(00604.HK)在香港举办了深圳控股2016年年度业绩发布会。截至目前,共有23家媒体对深圳控股2016年业绩情况进行了积极正面的报道,共计刊发报道30余篇,获得广泛转载。

媒体报道主要内容及链接如下:

3月27日晚间,深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限公司(00604.HK)发布2016年年度业绩报告称,公司去年实现营业额189亿元(213.54亿港元),同比增长15.9%;净利润同比增长10.5%至28.07亿元(31.7亿港元)。深圳控股拟每股派现10.00港仙,及特别股息每股5.00港仙。

提前完成年度目标

去年10月调控以后,深圳市政府为了抑制房价继续上涨,对于单价高的项目入市实施严厉的监管措施。深圳甚至出现数个月无新项目入市的情况。今年1月,深圳市规土委对外发布了升级版“限价令”,出台“政府指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价,成为调控高房价的重大措施。

而深圳控股加快楼市发展迅速的重点城市的项目推售,凭借多元的产品结构,在前9个月基本完成主要项目的销售,有效规避10月份调控大潮。

深圳控股2016年年报显示,深圳项目平均毛利率约为49.9%,其它一线城市平均毛利率约为36.1%,二线城市平均毛利率约为31.8%,三线城市平均毛利率约为11%。不仅如此,由于年内深圳房价涨幅较大,深圳项目地理位置优越,产品优质。高毛利率深圳项目占比为72.1%。

正是在这样的情况下,深圳控股实现营业额213.53亿港元,同比上涨15.9%。实现股东应占纯利31.7亿港元,同比上涨10.5%。整体毛利率为38.7%,同比上升4.1%,其中,房地产开发销售毛利率41.3%,同比上升4.4%。

对于2017年,深圳控股也更有信心,全年可售货值约人民币310亿元,其中深圳货值占比超过80%;全年合同销售目标为人民币191亿元,与去年持平。为完成目标,公司将适时调整销售策略,优化可售产品结构,力保销售稳定。

大力扩充土地资源

在业绩发布会上,深圳控股表示未来会进一步聚焦深圳,年内通过战略合作、城市更新等方式,进一步加快深圳优质土地资源的拓展。

深圳控股在去年12月底以11.2亿元获得了深圳国际前海首期住宅项目(建筑面积约为5.29万平方米)50%的股权,项目占地面积约12491平方米。此外,在坪山、光明新区的潜在项目拓展均取得进展。

而去年,深圳控股和母公司深业集团先后与深圳各区政府沟通成功取得八卦岭、车公庙、科技园中片区、新安片区、南头古城等近10平方公里的片区改造统筹主体资格。另外,深业集团与深圳广播电影电视集团签订战略合作协议,就位于福田区、南山区、罗湖区、龙华区等潜在项目的合作开发达成意向。

深圳控股在年报中也指出,未来一方面将深化与母公司的深度合作;另一方面,继续落实与深圳广电集团、深圳地铁、深圳巴士集团、深圳报业集团等国企的合作,努力增加新的深圳项目资源。

多举落实转型任务

2016年,深圳控股还加快运营平台建设,进行战略转型。目前深圳控股商业管理运营、智能园区运营和住宅物业服务三大运营服务中心已基本完成整合。

作为公司商业管理运营的主力,深业上城不但引进了全球首个无印良品旗舰店、餐厅及酒店三合一项目,还成功打造了深圳国际消费电子展示交易中心,极大地丰富了项目的商业业态和品类,通过零售与服务式体验相结合模式的打造,提升项目对多层次消费群体以及创新创意型企业的吸引。

由深圳控股与母公司深业集团、深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局和共青团深圳市委员会共同发起的“青年房卡计划”也在2016年按原计划共推出服务式公寓及青年公寓3000套,推进公司轻资产运营方式向长租公寓业务转型。

此外,针对产业园区运营,公司还加强与国企合作,尝试以组建合资基金、园区联合开发等合作方式,开拓重点一、二线城市资源。

通过多措并举,深圳控股极大地提升运营效率和服务水平,转型初现成效。

 

具体链接:

深圳控股2016年营业额214亿港元 深圳项目毛利率近50%(观点微信号)http://www.guandian.cn/m/show/184432

直击业绩会 | 深圳控股:获近10平方公里片区改造统筹资格(观点微信号、观点地产网)http://www.guandian.cn/article/20170328/184478.html

深圳控股董方:加大力度推售对限价政策敏感的项目(观点地产网)http://www.jiwu.com/news/2775480.html

深圳控股净利增10.5% 坚定聚焦深圳战略(中国证券网)http://company.cnstock.com/company/scp_gsxw/201703/4056087.htm

深圳控股2016年净利增10.5% 深化布局深圳市场(证券时报网)http://stock.stcn.com/2017/0328/13181771.shtml

押注一二线、退出三四线 深控转型城市运营(21世纪经济报道)http://www.21jingji.com/2017/3-30/5MMDEzODFfMTQwNTc5MQ.html

超额完成年度目标至191亿元 深圳控股今年继续聚焦深圳(时代周报)http://finance.jrj.com.cn/2017/03/30141522245733.shtml

今年可售地产项目 货值达310亿元(深圳商报)http://finance.jrj.com.cn/2017/03/30141522245733.shtml

取得近10平方公里 片区改造统筹资格(深圳商报)http://szsb.sznews.com/html/2017-03/29/content_3757056.htm

深圳控股发布2016年年度业绩(南方都市报)http://epaper.oeeee.com/epaper/H/html/2017-03/31/content_19277.htm

深圳控股业绩辉煌并将再创佳绩(晶报)http://jb.sznews.com/html/2017-03/31/content_3758672.htm

深圳控股2016年净利润增10.5%至28亿元(界面新闻)http://www.jiemian.com/article/1207078.html

深圳控股吕华:未来五年继续坚定聚焦深圳(智通财经网)http://finance.sina.com.cn/roll/2017-03-28/doc-ifycspxp0176855.shtml?source=cj&dv=1

深圳控股2016年净利润同比增长10.5%至31.7亿元(智通财经网)http://finance.sina.com.cn/roll/2017-03-28/doc-ifycspxp0127823.shtml

深圳控股:深圳项目毛利率近50% 政府限价影响推售(中国房地产报官网微信)http://chuansong.me/n/1718729751926

深圳控股:超300亿货值深圳占八成 片区统筹项目10平方公里(深圳报业集团读创客户端)http://appdetail.netwin.cn/web/2017/03/ba9da21dd599442697c228567608e692.html?from=singlemessage&isappinstalled=0

深圳控股筹划在港发展 (投资先机微信号)http://mp.weixin.qq.com/s/VWfTOrKOA6p2dSd7sRBUeA

深圳控股不改激进策略 聚焦一、二线城市(财华智库网)http://stock.10jqka.com.cn/hks/20170328/c597232890.shtml

房讯关注:深圳控股营业额214亿港元 毛利率50%(房讯网)http://www.funxun.com/news/35/201732892127.html

深圳控股发布2016年年度业绩(读特)https://m.dutenews.com/p/44898.html?from=singlemessage&isappinstalled=1

深圳控股拿下科技园中、车公庙等片区近1000万方优先改造资格(深圳新浪房产微信订阅号)http://sz.leju.com/news/2017-03-30/07366252996755286446925.shtml

10平方公里项目在手 深圳控股对未来仍不乐观|年报解读系列13(搜狐)http://mt.sohu.com/20170331/n485871735.shtml

【年报有料•深圳控股】深圳崛起,深控先行,深圳核心区域10平方公里优质资源为深控保驾护航(亿翰智库微信订阅号)http://business.sohu.com/20170329/n485473490.shtml

深圳控股(604.HK):短期市场有压力,长期价值有动力(宋健的研究笔记微信订阅号)http://www.135995.com/wd/232992.html